Gündem
 Gündem > Ekonomik Gündem > Star ve Akşam’ın diyeti Bornova Sancağı
Star ve Akşam’ın diyeti Bornova Sancağı
220 dönüm arsasıyla 751 milyon liraya satılan BMC’nin bulunduğu Bornova’da Sancak ailesi dev inşaatlar yapıyor
TMSF’nin 985 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkardığı BMC’yi 751 milyon liraya satın alan Star ve Akşam’ın sahibi Ethem Sancak bir anda arsa zengini oldu. TSK’ya Kirpi, kamyon, belediyelere otobüs üreten BMC’yi, hazır siparişleri ve gelecekte kamu kuruluşlarına araç satma ‘tekeli’yle birlikte devralan İzmir Bornova’da kurulu fabrikanın 220 dönümlük arsasının da sahibi oldu.
Gayrimenkul uzmanları, fabrikanın arsa değerinin halen 300 milyon lira civarında olduğunu ancak yapılacak imar değişikliğiyle birlikte değerin 2 milyar liraya kadar çıkabileceğini belirtiyor. Ethem Sancak’ın devraldığı BMC arazisinin değerini katlayacak en önemli güç ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile TOKİ’nin hem ilçe hem de il belediyesinden bağımsız olarak imar çıkartabilme yetkisi. Uzmanlar arsanın üzerinde AVM olması durumunda değerinin 1.1 milyar liraya ulaşabileceğini belirtiyor. Ancak asıl değer artışı toplu konuta açılma durumunda yaşanacak gelişmeler. Bornova genelinde yüksek katlı binalara izin örnekleri olduğu için, böyle bir imar değişikliğinin, BMC arsasını 2 milyar liralık bir değere taşıyabileceği ifade ediliyor.
BORNOVA’NIN YENİ PATRONU
BMC’nin satın alımındaki büyük kâr marjına karşın, Ethem Sancak’ın potansiyel kazancı bununla da sınırlı değil. Ve tabii Sancak’ın Bornova’daki BMC fabrikasını alması da... Çünkü uzun süredir İzmir’de markalı konut yapıp satan ve son yıllarda yıldızı parlayan Folkart Yapı’nın sahibi olan Mesut Sancak, Ethem Sancak’ın yeğeninden başkası değil. İzmir Bayraklı’da 150 milyon dolar yatırımla yaklaşık 200 metre yüksekliğinde Avrupa’nın beşinci en yüksek kulelerini inşaa eden Folkart’ın son gözdesi Bornova İlçesi. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Toprak, bugüne kadar şirket olarak 700 milyon liralık yatırım yaptıkları, 2014’te ise gerçekleştirecekleri projeler için 800 milyon liralık yatırım bütçesini ayırdıklarını söylüyor. Sancak, söz konusu yatırımın adresi olarak da Bornova ve Konak’ı gösteriyor. Mesut Sancak Bornova ile ilgili projelerini de şu sözlerle anlatıyor: “Bornova’da Syngenta İlaç Fabrikası’na ait 25 dönümlük arsayı çok kısa süre önce aldık. DYO’nun arazisinin yanındaki bu arsaya 40 milyon lira ödedik. Üzerinde yaklaşık 250 milyon liralık yatırım yapacağız. 850 daire ve altında çarşıdan oluşan projeye Mayıs ayında başlamayı planlıyoruz. Projenin adı Folkart Bornova olacak. Karayolları’ndan ihalesini kazandığımız Bornova’daki arsa için belediye ve meslek odaları dava açtı. Yürütmeyi durdurma kararı aldılar. Biz de mahkeme kararını bekliyoruz.”
Balkon kardeşliği
Mesut Toprak’ın da anlattığı Karayolları arazisi, Folkart Grubu’nun Bornova’daki bir başka yatırım alanı. 27 bin metrekarelik diğer arazi geçen yıl Folkart’a ait Liva A.Ş tarafından 76 milyon TL’ye satın alındı. Ancak satışın hemen öncesinde imar planının değiştirilip yüksek katlı konutlar ile AVM izni çıktığı gerekçesiyle bu satışa iptal davası açıldı.
Özet olarak, AKP güdümlüsü yayın yapan Star, Akşam, Güneş, Sky ve 24 gibi medya kuruluşlarını aıp, “balkon” konuşması sırasında Başbakan’ın yanında arz-ı endam eden Ethem Sancak sadece müşteirisi hazır bir otomotiv fabrikası değil, tüm ailesine rant alanı yaratacak değerli bir araziyi de üstüne geçirmiş oldu. Önümüzdeki dönemde 220 dönümlük BMC fabrikasının üzerinde yükselecek kule ve AVM’leri görmek pek de sürpriz olmayacak.
Taraf, 04.05.2014
Bu bölümdeki diğer içerikler için tıklayınız.
|
