Gündem

 Deniz Feneri Balyoz Harekat Planı
 Demokratik Açılım İrtica Eylem Planı
 Siyasi Gündem Ergenekon
 Ekonomik Gündem 

 Gündem > Ekonomik Gündem > İstanbul'da konut satışı Türkiye'den 2 kat hızlı düştü

İstanbul'da konut satışı Türkiye'den 2 kat hızlı düştü

Seçim Mart ayında konut satışlarının hızını kesti. 2014 yılının ilk 3 ayında257 bin 853 konutun el değiştirdiği Türkiye'de konut satışlarındaki düşüş yüzde 5.8 olurken, İstanbul'da bu oran yüzde 11'i buldu. Aynı dönemde Ankara'daki düşüş yüzde 13'e, İzmir'deki düşüş ise yüzde 7'ye ulaştı. Ancak inşaatçılar bu düşüşün kalıcı olmadığını, kaos ortamının azalmasıyla birlikte Nisan ayında satışların arttığını ifade etti.

Satışlarda birinci, ve ikinci el konutlar arasındaki fark da dikkat çekti. İstanbul'da ilk 3 ayda ikinci el konut satışlarında düşüş yüzde 9 olurken ilk satışlardaki düşüş oranı yüzde 9'da kaldı. Türkiye genelinde de birinci eldeki düşüş %1.2, ikinci eldeki düşüş %9.5 olarak gerçekleşti. Yani düşüş daha çok ikinci el konutların satışından geldi.

2013'ün ilk üç ayında %42 olan ipotekli satış payı bu yıl aynı dönemde yüzde 32.2'ye geriledi. Bu da sektörde senetle satışın payında görülen artıştan kaynaklandı. Satışları artırmak için senete dayalı faizsiz kampanyalar düzenleyen inşaat şirketleri, bu yolla birinci el satışlarının ikinci elden daha az düşüş yaşamasını da sağladı.

Türkiye genelinde konut satışları içinde ilk satışın payı %47,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 235 konut satışı ile en yüksek paya (%19,6) sahip oldu. İlk satışta, İstanbul'u 4 913 konut satışı ile Ankara ve 2 698 konut satışı ile İzmir izledi.

Sadece mart ayı için bakıldığındaysa Mortgage'lı satışların toplam içindeki payının yüzde 42'den yüzde 27'ye inmesi göze çarptı.

Gerileme Şubat ayında da kendisini hissettirmişti. Siyasi ortam, yüksek faiz Şubat ayında Türkiye'de konut satışlarını bir önceki yıla göre düşürmüş, Türkiye'de konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 gerileyerek 82,597 adede inmişti.

Nisan ayında satışlardaki durgunluğun azaldığını dile getiren Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu Mart'taki düşüşü şöyle açıkladı: "Seçim öncesindeki gergin ortam alıcıyı korkuttu. İşin belirsizliğe ve kaosa gitme riski vardı. Herkes sıcak parada kalmayı doğru buluyordu. Ancak, seçimlerin ardından, Nisan'da bir toparlama görmeye başladık. Biz bunu kendi projemizde hissettik. Sizler de Nisan ayı rakamları açıklandığında göreceksiniz."

wsj.com.tr, 24.04.2014


Bu bölümdeki diğer içerikler için tıklayınız.