Gündem

 Deniz Feneri Balyoz Harekat Planı
 Demokratik Açılım İrtica Eylem Planı
 Siyasi Gündem Ergenekon
 Ekonomik Gündem 

 Gündem > Ekonomik Gündem > İnşaat sektörünün kredileri bankalar için risk yaratabilir

İnşaat sektörünün kredileri bankalar için risk yaratabilir

İnşaat sektörüne verdiği kredilerin 85 milyar liraya ulaşması, bankaların başına bela olabilir. Yaşanacak bir ekonomik yavaşlama bu riski sistem için genel bir problem haline getirebilir.

Merkez Bankası verilerine göre inşaat sektörünün bankalardan kullandığı kredi 4,6 milyar dolarken, 11 yılda Türkiye'de yaşanan emlak patlamasıyla birlikte 18,5 kat arttı. Aynı dönemde inşaat sektörüne kullandırılan kredilerin toplam, kredi sektörü içindeki payı da yüzde 4,7'den yüzde 7'e yükseldi.

ALB Menkul Değerler araştırma müdürü Yeliz Karabulut yazdığı raporda bu artışa dikkat çekerken, "2014 yılında siyasi gerilim ve faizlerdeki yükseliş nedeniyle bu sektörün büyümesinin önemli derecede etkileneceği aşikar," dedi. "Zaten son zamanlarda konutlara yönelik yoğun kampanyalar da bunu göstermektedir."

İnşaat sektörünün tek başına kullandığı kredilerin oranı banka kredilerinin ufak bir kısmını oluştursa da yaşanacak domino etkisi banka bilançolarını bozabilir. Karabulut yazdığı raporda buna şu şekilde dikkat çekti:

"Burada dikkat edilmesi gereken husus inşaat sektörünün artan borç yükü ve bunun bankalara olası etkileridir. İnşaat sektörünün yurtiçi bankalara olan 85 milyar TL (38 milyar USD) kredi borcu sisteme büyük zarar verebilir, yurt içinde ABD parasal genişlemenin azaltılması ile zaten sıcak para çıkışı görülürken birde konut sektöründe böyle bir sıkıntının çıkması, Türkiye'nin lokomotifi olan ve 200 sektörü direk etkileyen inşaat sektörü reel sektörü krizi çıkmasına neden olabilir."

Borsa İstanbul bankacılık endeksi yılbaşından bu yana yüzde 13 değer kaybederken, BIST 100 ise yüzde 8,75 değer kaybetti. Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı Endeksi ise yüzde 2,43 prim yaptı.

Bankaların kullandırdıkları konut kredileri de 11 yılda ciddi artış gösterdi. 2013'ün Aralık ayı itibariyle 315 kat artarak 51,6 milyar dolara yükseldi. İnşaat sektörüne kullandırılan kredilerle birlikte bankaların emlak piyasasına açığı yaklaşık 89,6 milyar doları buluyor.

İnşaat sektörünü tehdit edecek ekonomideki bir küçülme bankalar için sorun yaratabilir.

İsviçreli Credit Suisse, Ocak sonunda yayınladığı raporda "2014 milli gelir büyümesi için aşağı yönlü yapılan revizyonlar, lira üzerinde aşağı yönlü riskler ve faiz artırımın devam etme ihtimaliyle" bankaların varlık kalitesinde bozulma olabileceğini belirtmişti.

Banka takipteki krediler için Lehman Brothers'ın batışından sonraki dönemi baz alarak yaptığı stres testlerinde de hiçbir bankanın sermaye yeterliliğinin yüzde 11'nin altına inmediğini söyledi. Ancak böyle bir senaryoda bankaların net karlarında yüzde 25'e varan erimeler yaşanabileceğine de raporda yer veriliyor.

Aybaşında kredi derecelendirme kuruluşları da milli gelirde yaşanacak bir daralmanın bankalar üstündeki olumsuz etkisi için uyarmıştı. Moody's ekonomideki bir yavaşlamanın daha çok KOBİ'lerin kredilerinin takibe düşmesini tetikleyebileceğini söylerken, sabit faize çapalandığı için konut kredilerinin ekonomik yavaşlamadan daha az etkileneceğini de belirtmişti.

wsj.com, 28.02.2014


Bu bölümdeki diğer içerikler için tıklayınız.