Gündem

Mirasçılara üç ay  süre tanınacak
KAMU kurum ve kuruluşları ile finans kurumları, tarımsal işletme mülkiyetinin belirtilen sürede devredilmediğini, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’na bildirecek. Bakanlık mirasçılara 3 aylık süre verecek. Verilen süre sonunda devir olmaması halinde, bakanlık resen veya bildirim üzerine bu yerlerin istemde bulunan ehil mirasçıya, ehil mirasçı olmaması durumunda en fazla teklifi veren istekli mirasçıya devri, aksi halde üçüncü kişilere satılması için ilgili Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açabilecek.

ALACAĞA DENKLEŞTİRMEKendisine tarımsal işletme mülkiyeti devredilen mirasçının devir sebebiyle diğer mirasçılara payları karşılığı ödemesi gereken bedelle miras bırakanın borcu dolayısıyla daha önce işletme üzerinde kurulan rehin konusu alacaklar birbiriyle denkleştirilecek. Bakiye kalan tutar diğer mirasçılara payları oranında ödenecek. 

Ehil kişilere geçsin, verim artsın

DÜZENLEMEYLE yıllar süren davaların kısa sürede sonuçlanması ve tarım arazilerinin ehil kişilerin elinde değerlendirilerek tarımsal verimliliğin artırılması hedefleniyor. Düzenlemenin gerekçesinde Türk Medeni Kanunu’nda “tarımsal işletmeye ait tarım arazilerinin mirasçılardan birine özgülenmesi” sistemi yerine “tarımsal işletmeye ait tarım arazilerinin mülkiyetinin tek bir mirasçıya devredilmesi” sistemine geçilmesinin uygun olacağı düşünülerek, hazırlandığı kaydediliyor.

Süren davaya eski mevzuat 

TARIMSAL işletmelerin paylaşımına ilişkin açılan ve devam eden davalarda ise eski mevzuat hükümleri geçerli olacak. Buna göre tarımsal işletmelerin paylaşımına ilişkin kanunun yayımı tarihinde mirasçılar arasında henüz paylaşımı yapılmamış tarımsal arazilerin devir işlemleri kanundan önceki mevzuat hükümlerine göre tamamlanacak. Kanunun yürürlüğe girmesinden önce tarımsal işletmelerin paylaşımına ilişkin açılan ve devam eden davalarda da önceki mevzuat hükümleri uygulanacak. 

‘İş yükünü’ alacak 489 yeni kadro

 DÜZENLEMEYLE Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’na “iş yükünün karşılanması” amacıyla 489 yeni kadro da açılıyor. Tasarının gerekçesinde tarım arazilerinin miras yoluyla bölünmesinin büyük sorun yarattığı belirtilerek, “Tarım arazilerindeki birikmiş olan mülkiyet sorunlarının çözümü hem miras yoluyla çıkabilecek mülkiyet sorunlarının çözümü için bakanlığa büyük bir iş yükü getirecektir. Bu iş yükünün karşılanması için yeni kadrolara ihtiyaç vardır” denildi.

Sınır komşusuna önalım hakkı

TARIMSAL arazilerin satılması halinde, sınırdaş arazi malikleri önalım hakkına sahip olacak. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş bulunması halinde, hakim tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine arazinin mülkiyetinin devrine karar verecek. Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medeni Kanunu hükümleri uygulanacak. Aile malları ortaklığı, kazanç paylı aile malları ortaklığı ya da şirketin; herhangi bir nedenle sona ermesi halinde, bu ortaklıklara ve şirkete ait tarımsal arazi ve işletmeler asgari büyüklüklerin altında kalacak şekilde bölünemeyecek.

Hürriyet, 01.06.2013
 

Paylaşılamayan araziler devlete

Hükümet, “alkol üretim ve kullanımına” sınırlama getiren düzenlemenin ardından, TBMM Başkanlığı’na yine büyük tartışmalara yol açacak bir yasa tasarısı daha sundu

Hükümet, “alkol üretim ve kullanımına” sınırlama getiren düzenlemenin ardından, TBMM Başkanlığı’na yine büyük tartışmalara yol açacak bir yasa tasarısı daha sundu. Hükümetin, toprak bütünlüğünü korumak amacıyla hazırladığı ve önceki gece TBMM Başkanlığı’na sunulan tasarıda, bir yılda paylaşılmayan tarım arazisi mirasının, devlet tarafından el konularak satışa çıkarılması öngörüldü. Yine aynı tasarıda, miras paylaşımında, köyde yaşayan kardeşlere öncelik verilmesine yönelik düzenlemelere de yer verildi.

Kamuoyunda “toprak reformu” olarak nitelendirilen ve tarım arazilerinin bölünmesinin önüne geçecek yasa tasarısı tamamlanarak TBMM Başkanlığı’na sunuldu. “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve Türk Medeni Kanunu’nda değişiklik yapılmasına ilişkin Yasa Tasarısı” adı verilen düzenleme, Türkiye’de zaman zaman “kan davalarına” bile yol açan, tarla ve arazilerin paylaşımı konusunda radikal hükümler içeriyor. Tasarıya göre, miras paylaşımında devletin rolü de artırılacak.

Bir yıl içinde paylaşılacak

Tasarıya göre, kardeşler anneden veya babadan kalan mirası bir yıl içinde paylaşacak. Ancak kardeşler arasında bir anlaşmazlık olması halinde bir yılın sonunda kardeşlerden her biri dava açabilecek. Mahkeme, arazinin satışına karar verecek ve elde edilen gelirin de mirasçılar arasında eşit olarak paylaştırılmasını sağlayacak. Ayrıca, satış işleminde mirasçıların araziyi almayı talep etmesi halinde ise arazi, öncelikle tarım konusunda ehil olan mirasçıya verilecek. Yani, bir anlamda köyde yaşayan ve geçimini tarım ile sağlayan kardeşler, arsa ve arazilerin satın alınmasında öncelikli olacak.

Devredilmeyene ihbar

Tasarıda, mirasçılar arasında paylaşılmayan araziler içinde ihbar sistemi getirildi. Buna göre, kamu kurumları bu kapsamdaki arazileri devlete ihbar etmekle yükümlü olacak. Mahkeme, mirasçılara bu kapsamdaki arazilerin paylaşılması için üç ay süre verecek. Üç ay sonunda da paylaşılmayan araziler, satışa çıkarılacak. Mahkeme, öncelikle araziyi ehil mirasçıya ehil mirasçı olmaması halinde, diğer mirasçıları araziyi satacak. Bu iki grubunda da bulunmaması halinde tarım arazileri, üçüncü kişilere satılacak.

Öte yandan, tarım arazilerine büyüklük sınırlaması getirildi. Buna göre, marjinal ürün arazileri 2 hektarın, dikili tarım arazileri de 0.5 hektarın, örtü altı tarım arazileri de 0.3 hektarın altında olamayacak. Bu da, tarım arazilerinin küçük parçalara ayrılmasının önüne geçecek.

Devlet 20 sosyolog alacak

Tarım arazilerinin paylaşılması konusunda devlet yeni bir birim oluşturuyor. Tasarıya göre, bu konuda faaliyet göstermek üzere 351 kişilik kadro ihdas edilecek. Kadroların 20’si ise sosyologlardan oluşacak. Sosyologlar, bölgelerde tarım arazilerinin paylaşılmasında büyük sıkıntı yaşanmaması için çalışmalarda bulunacak.

Taraf, 01.06.2013